Cafpi – Le n°1 français du courtage en crédit immobilier depuis 1971

Cafpi incarne le courtage en crédit immobilier français. Tout commence en 1971, lorsque Élie Assouline crée la société à Sainte-Geneviève-des-Bois, en Essonne. À une époque où les Français négocient encore leurs crédits directement avec leur banquier, l'idée de Cafpi est révolutionnaire : faire jouer la concurrence entre les banques au profit du client final.

L'expansion est continue. Maurice Assouline, le frère du fondateur, rejoint l'aventure en 1975 et le siège s'installe durablement à Sainte-Geneviève-des-Bois. Dans les années 1980, les premières agences ouvrent à Paris, Champigny et Nice. La marque devient une référence en s'adaptant à toutes les évolutions du marché : crise immobilière de 1991, lancement d'Internet et du courtage en ligne en 1999, regroupement de crédits en 2005, transformation en société anonyme en 2009.

Aujourd'hui, Cafpi compare plus de 100 banques partenaires à travers son réseau de 200 agences en propre — un modèle de succursales sous une marque unique qui garantit l'homogénéité du service partout en France. L'entreprise emploie environ 1 500 collaborateurs, dont 1 060 courtiers mandataires, et reçoit chaque jour des milliers de demandes de financement. Le chiffre d'affaires de l'année 2025 a atteint 7,6 milliards d'euros de crédits distribués, confirmant la position de numéro un national.

L'offre dépasse largement le simple courtage en prêt immobilier. Cafpi accompagne ses clients sur l'ensemble de leurs projets de financement : résidence principale, résidences secondaires, investissement locatif, prêt relais, regroupement de crédits, financement d'expatriés ou de TNS aux revenus variables. Les frais de courtage représentent généralement 1 à 1,3 % du capital emprunté, payables uniquement en cas de succès, après déblocage des fonds.

Cafpi se distingue particulièrement sur les dossiers complexes — ceux que les courtiers digitaux refusent. Travailleurs non-salariés, expatriés, multi-propriétaires, prêt relais avec contraintes de timing, financement à l'international : le réseau d'agences physiques et les relations bancaires établies depuis des décennies permettent de débloquer des situations souvent jugées impossibles en ligne. Cette expertise est l'un des principaux différenciateurs de l'enseigne.

Cafpi est aussi à l'origine de plusieurs initiatives structurantes pour la profession : création de Vitae Assurances Emprunteurs dès 1993, fondation en 2010 de l'APIC (Association Professionnelle des Intermédiaires de Crédits) aux côtés de Meilleurtaux et Empruntis. Présidée par Julien Langlade, avec Caroline Arnould comme Directrice générale, la société s'est dotée en 2021 d'un actionnariat de référence avec l'entrée de BlackFin Capital Partners, marquant le début d'une nouvelle phase d'investissement digital et de croissance.

Points forts

• N°1 du courtage en crédit immobilier en France depuis 1971 — pionnier du secteur
• 200 agences en propre partout en France et environ 1 500 collaborateurs
• + de 100 banques partenaires pour comparer les offres et négocier les meilleures conditions
• 7,6 milliards d'euros de crédits distribués en 2025 — leader incontesté du marché
• Expert des dossiers complexes : TNS, expatriés, prêt relais, multi-propriétaires, financement international